PRŮBĚH STAVBY
PRŮBĚH STABY - KROK ZA KROKEM
ZÁKLAD ÚSPĚCHU: KONTAKTUJTE NÁS
Na rozdíl od Vás nebude pro nás Vaše stavba tou první a dokážeme Vám poradit.
Stavba domu je důležité a drahé rozhodnutí, každá odborná rada Vám ušetří spoustu starostí, času a financí. Základem je tedy nás kontaktovat, ať už jste v jakékoliv fázi. Ale vždy platí, čím dříve, tím lépe (ideálně před či ihned po koupi pozemku).
Níže najdete návod, jak nejlépe postupovat, aby byla Vaše touha po novém bydlení skutečně naplněna.
01
FINANCE
Tak jako první krok dítěte je jedním z nejdůležitějších kroků v životě člověka, tak i dobrý finanční plán je tím prvním důležitým krokem k Vašemu domu. Ceny a finanční rozvahu s Vámi řešíme hned v úvodu jednání. Správně nastavené mantinely vedou ke spokojenému klientovi.
02
VÝBĚR POZEMKU
Přístupů k tomu jak najít vhodný pozemek, kde budete žít je několik. Někdo se orientuje spíše srdcem a pocitem, jiný dostupností. Někdo se spoléhá na radu odborníka. Je důležité tuto fázi nepodcenit. Budou tu vyrůstat Vaše děti a zde budete třeba jednou sedět na zápraží a pozorovat vnoučata na zahradě.
Pokud se na nás obrátíte s prosbou, určitě Vám rádi poradíme, zda je Váš pozemek vhodný pro Vámi zamýšlený dům, nebo Vám poradíme na koho se obrátit s prosbou o pomoc takový pozemek najít.
03
VÝBĚR VHODNÉHO DOMU
Na základě finanční rozvahy zjistíte, kolik prostředků budete moci investovat do Vašeho nového bydlení tak aby to nezruinovalo nejenom Vaši peněženku. Pří výběru domu je nutno k ceně domu připočítat položky, které obvykle nebývají uváděny v ceně domu, ale které budete muset vynaložit, aby byl Váš dům funkční a vy v něm mohli bydlet. Těmito položkami jsou:
- kompletní projektová dokumentace domu
- přizpůsobení domu Vašim požadavkům
- vnější přípojky k domu od hranice pozemku (voda, elektřina, kanalizace, plyn)
- interiér a vnitřní dovybavení domu
- terénní a zahradní úpravy kolem domu
04
PŘEDBĚŽNÁ KONZULTACE SE STAVEBNÍM ÚŘADEM A BANKOU
Nejdřív dostanete do rukou studii s předběžnou kalkulací ceny Vašeho domu. Díky této studii získáte možnost konzultace se stavebním úřadem a dotčenými orgány státní správy, zda je zamýšlený dům možno na dané parcele postavit.
Podobně s rozpočtem můžete zajít do banky a řešit hypoteční úvěr.
05
SMLOUVA O DÍLO
V této důležité fázi dohodneme kompletní podklady pro přípravu projektové dokumentace, která bude také sloužit jako dokumentace pro stavební řízení.
Součástí této fáze je:
- dohoda o umístění stavby na pozemek
- úprava půdorysů tak aby vyhovovaly Vám i místním podmínkám (ideální orientace stavby)
- kompletní kalkulace konečné ceny a rozsahu dodávky s jejím přesným popisem (podrobný položkový rozpočet)
- vypracování harmonogramu prací a plateb v rozsahu dodávky
- způsob financování stavby
- způsob a termín vyhotovení a předání projektové dokumentace
Na základě této smlouvy vám bude do 7 týdnů předána projektová dokumentace pro vyřízení stavebního povolení Vaší stavby.
06
STAVEBNÍ ŘÍZENÍ
Na základě vypracované projektové dokumentace si požádáte na místním stavebním úřadě o vydání stavebního povolení. I zde pokud budete mít zájem o vyřízení stavebního povolení některým z našich specialistů na stavební řízení, neváhejte nás kontaktovat a my Vám podáme pomocnou ruku. Pomoc může mít podobu konzultace zdarma, nebo úplného vyřízení stavebního povolení za předem dohodnutou cenu.
Pokud již stavební povolení máte, ale nejste spokojeni se současným projektem, nebo Vás zklamal Váš architekt či původní stavební firma, obraťte se na nás a vyberte si z nabídky našich projektů. Naše projekty jsou zdarma. Změnu stavby za Vás může vyřídit náš specialista.
07
REALIZACE STAVBY
Po nabytí právní moci stavebního povolení bude zahájena vlastní realizace stavby. Od nastavení finančního plánu, až do konečného předání stavby, jste provázeni jediným člověkem, který se účastní Vašich konzultací s dalšími členy našeho teamu. Po dokončení stavby provede podrobnou kontrolu a naučí Vás, jak celý dům ošetřovat, jak se ovládají technologie. Po předání domu do Vašich rukou se na něj budete moci dále obracet v případě potřeby.